เจาะ 4 ทำเล : จังหวัดน่าลงทุนเอนเตอร์เทนเมนต์ คอมเพล็กซ์แสนล้าน

เจาะ 4 ทำเล "กทม.-เชียงใหม่-ภูเก็ต-ชลบุรี" ลงทุนบันเทิงครบวงจรแสนล้าน

เผยบทวิเคราะห์จากสื่อนอก วิเคราะห์ลึกเลือกทำเลทอง "กรุงเทพฯ ชลบุรี เชียงใหม่ หรือภูเก็ต" สำหรับโครงการ Entertainment Complex พร้อมชี้ประเด็นจุดแข็ง-จุดอ่อนและความท้าทายด้านโครงสร้างพื้นฐานในแต่ละพื้นที่

Inside Asian Gaming (IAG) สื่อชั้นนำด้านอุตสาหกรรมเกมและคาสิโนในภูมิภาคเอเชีย ได้เปิดเผยการวิเคราะห์เกี่ยวกับการพัฒนาโครงการสถานบันเทิงครบวงจร (Entertainment Complex) ในประเทศไทย โดยเน้นย้ำถึงการเลือกทำเลที่เหมาะสมและปัจจัยด้านโครงสร้างพื้นฐานที่ต้องพิจารณา

บทความที่เผยแพร่เมื่อวันที่ 30 มีนาคม 2567 ได้ระบุถึงสถานที่ตั้งยุทธศาสตร์และความท้าทายที่เกี่ยวข้องกับโครงสร้างพื้นฐาน ซึ่งเป็นประเด็นสำคัญที่นักลงทุนและผู้ประกอบการต้องพิจารณาอย่างละเอียด เนื่องจากการเลือกทำเลของโครงการมูลค่ามหาศาลมีผลโดยตรงต่อความสำเร็จและการดำเนินงานของโครงการ

แม้ว่าจะยังไม่มีการยืนยันจำนวนใบอนุญาตที่ออกอย่างเป็นทางการ แต่วงการคาดการณ์ว่าอาจมีการออกใบอนุญาตทั้งหมด 5 ใบ

บทวิเคราะห์จาก IAG ยังได้เสนอภาพรวมของการเคลื่อนไหวล่าสุดในการเลือกทำเลที่เหมาะสมและการเตรียมพร้อมโครงสร้างพื้นฐานในแต่ละพื้นที่

โดยในกลางเดือนมีนาคมที่ผ่านมา โฆษกรัฐบาลได้ประกาศ 4 พื้นที่ที่ได้รับการคัดเลือกให้เป็นสถานที่สำหรับเอนเตอร์เทนเมนต์คอมเพล็กซ์ที่มีคาสิโนถูกกฎหมายแห่งแรกของประเทศไทย ประกอบด้วย:

• กรุงเทพมหานคร
• ชลบุรี
• เชียงใหม่
• ภูเก็ต

กรุงเทพฯ แชมป์ที่ไร้คู่แข่ง

จากการสำรวจความคิดเห็นของผู้ประกอบการโดย IAG พบว่า กรุงเทพมหานครยังคงเป็นจุดหมายปลายทางอันดับหนึ่งที่ได้รับการระบุจากทุกฝ่ายที่เข้าร่วมการสำรวจ และเกือบทั้งหมดมองว่าเป็นทำเลเดียวที่น่าสนใจ

ไม่ยากที่จะเข้าใจว่าทำไมกรุงเทพฯ ถึงได้รับความสนใจจากนักลงทุนจำนวนมาก ด้วยประชากรกว่า 17 ล้านคน และนักท่องเที่ยวที่เดินทางมาเยือนปีละกว่า 32 ล้านคน ส่งผลให้มีการประเมินรายได้รวมจากการเล่นเกม (GGR) ต่อปีอาจสูงถึง 10,000 ล้านดอลลาร์สหรัฐ หรืออาจแตะ 15,000 ล้านดอลลาร์สหรัฐ หากมีการพัฒนาโครงการในกรุงเทพฯ อย่างน้อย 2 โครงการ

พื้นที่ศักยภาพในกรุงเทพฯ / ปริมณฑล

ในกลุ่มตำแหน่งที่ถูกพิจารณาว่ามีศักยภาพสำหรับโครงการในกรุงเทพฯ ได้แก่:

• ท่าเรือกรุงเทพฯ - ได้รับการผลักดันจากกระทรวงคมนาคม แต่ถูกมองว่าเป็น "ความเป็นไปได้ในระยะยาว" ที่อาจต้องใช้เวลาในการพัฒนาหลายทศวรรษ
• เขตหนองจอก - ใกล้กับสนามบินสุวรรณภูมิ ซึ่งเคยถูกเสนอโดย SKYH Entertainment Group
• อิมแพ็ค เมืองทองธานี - มีความพร้อมด้านสิ่งอำนวยความสะดวก MICE, โรงแรม, และศูนย์การค้าขนาดใหญ่
• ไบเทค บางนา - ตั้งอยู่ในพื้นที่กรุงเทพฯ ชั้นใน พร้อมโครงสร้างพื้นฐานรองรับการพัฒนา

อุปสรรคด้านการเข้าถึงและโครงสร้างพื้นฐาน

"สก็อต ฟีนีย์" ผู้เชี่ยวชาญด้านอุตสาหกรรมเกม กล่าวว่า "การจราจรในกรุงเทพฯ ติดขัดอย่างหนัก การเดินทางในเมืองจึงจำเป็นต้องใช้รถไฟใต้ดิน MRT หรือ BTS ซึ่งจะต้องมีความสะดวกในการเข้าถึงเส้นทางเหล่านี้ และไม่ควรพึ่งพารัฐบาลในการสร้างโครงสร้างพื้นฐานเฉพาะสำหรับโครงการ"

ข้อสังเกตนี้สะท้อนถึงความท้าทายสำคัญในการพัฒนาเอนเตอร์เทนเมนต์คอมเพล็กซ์ในกรุงเทพฯ โดยต้องคำนึงถึงระบบขนส่งมวลชนที่มีอยู่และปัญหาด้านการจราจร

โอกาสสำหรับพื้นที่อื่นๆ

แม้กรุงเทพฯ จะเป็นทำเลที่ได้รับความสนใจมากที่สุด แต่ยังมีความกังวลเกี่ยวกับความเป็นไปได้ทางการเงินของโครงการในพื้นที่อื่นๆ โดยเฉพาะเมื่อพิจารณาข้อกำหนดเรื่องเงินลงทุนขั้นต่ำที่ 100,000 ล้านบาท (ประมาณ 3 พันล้านดอลลาร์สหรัฐ)

ผู้มีส่วนได้ส่วนเสียในอุตสาหกรรมได้แจ้งต่อ IAG ว่าแทบเป็นไปไม่ได้ที่จะสร้างผลตอบแทนจากการลงทุน (ROI) ที่น่าพอใจในจังหวัดชลบุรี เชียงใหม่ และภูเก็ต หากต้องลงทุนในระดับที่กำหนด

อย่างไรก็ตาม, Hard Rock International ได้แสดงความสนใจลงทุนที่ภูเก็ต โดย Ed Tracy หัวหน้าฝ่ายพัฒนาระหว่างประเทศของบริษัทกล่าวว่า "ภูเก็ตเหมาะสมอย่างยิ่งสำหรับกาสิโนระดับภูมิภาค" และเสริมว่าได้มีการทำการวิเคราะห์ทางการเงินสำหรับโครงการที่ภูเก็ตเรียบร้อยแล้ว

กระบวนการพิจารณาร่างกฎหมายยังคงดำเนินต่อไป นักลงทุนและผู้มีส่วนได้ส่วนเสียต่างรอคอยความชัดเจนเกี่ยวกับรายละเอียดของใบอนุญาตและการคัดเลือกพื้นที่ ซึ่งจะเป็นปัจจัยสำคัญในการกำหนดอนาคตของอุตสาหกรรมเกมและความบันเทิงในประเทศไทย