อสังหาฯ-ผู้บริโภค แนะ! สนช.ทบทวนภาษีที่ดินให้รอบคอบ

ผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์และผู้บริโภค ต้องการให้สภานิติบัญญัติแห่งชาติพิจารณาภาษีที่ดินให้รอบคอบก่อนเข้าสู่วาระ 2 และ 3

วันที่ 8 ต.ค.60 การจัดงานบ้านและคอนโดฯ ครั้งที่ 37 ที่ศูนย์ประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ โดยปีนี้ ผู้สื่อข่าวสปริงนิวส์ได้ลงพื้นที่สำรวจความเห็นผู้ประกอบการ และ ผู้บริโภค เกี่ยวกับการยกร่าง พ.ร.บ.ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ที่อยู่ในการพิจารณาของคณะกรรมาธิการวิสามัญฯ สภานิติบัญญัติแห่งชาติ (สนช.) ที่ขอเลื่อนการสรุปร่างกฎหมายออกไปอีก 60 วัน นับจากวันที่ 25 กันยายนที่ผ่านมา ก่อนเข้าสู่การพิจารณาวาระ 2 และ 3

นายประเสริฐ แต่ดุลยสาธิต นายกสมาคมอาคารชุดไทย กล่าวว่า เห็นด้วยเพราะมีประเด็นที่ต้องถกเถียงกันมาก โดยเฉพาะอัตราภาษีที่อยู่อาศัยหลังแรกที่เดิมยกเว้นให้กับบ้านที่ราคาต่ำกว่า 50 ล้านบาท และมีการแก้ไขเป็น 20 ล้านบาท

ซึ่งประเด็นนี้เห็นว่าจะเป็นการผลักภาระให้ประชาชนจำนวนมากขึ้น และคาดหวังว่าจะเป็นประเด็นที่คณะกรรมาธิการฯ คงจะพิจารณาให้รอบคอบมากยิ่งขึ้น

นอกจากนี้ภาคเอกชนต้องการให้มีการยกเว้นภาษีที่ดินให้กับผู้ประกอบการบ้านจัดสรร 3 ปี หลังจากได้รับใบอนุญาตจัดสรรที่ดิน และยกเว้นภาษีให้กับผู้ประกอบการอาคารชุด หรือ คอนโดมีเนียม 5 ปี หลังได้รับใบอนุญาตก่อสร้าง เพราะเมื่อปลูกบ้านและสร้างอาคารชุดมาแล้วใช้เวลาหลายปีกว่าจะขายหมด และถ้าไม่ยกเว้นอาจส่งผลกระทบต่อต้นทุนผู้ประกอบการ

ขณะที่ นางสาวสุมิตรา วงภักดี ผู้เข้าร่วมงานบ้านและคอนโดฯ เผยว่า ภาษีที่ดินอาจจะมีผลต่อการซื้อบ้านใหม่ ซึ่งจะทำให้ผู้ซื้อบ้านราคา 20 ล้านบาท ขึ้นไป เลือกซื้อบ้านในราคาที่ต่ำกว่านี้ เพื่อได้สิทธิยกเว้นภาษี และเห็นว่า ภาครัฐควรมีความชัดเจนเรื่องอัตราภาษี และการนำรายได้จากภาษีไปใช้ประโยชน์

ทั้งนี้การจัดงานบ้านและคอนโดฯ ปี 2560 มีผู้ประกอบการรายใหญ่มีการนำอสังหาริมทรัพย์มาจำหน่ายจำนวนมาก ซึ่งงานในปีนี้จะเน้นกลุ่มลูกค้าในทุกระดับ โดยคาดว่ายอดขายในงานจะอยู่ที่ 4,000 ล้านบาท และยอดขายต่อเนื่องหลังงานอีก 8,000 ล้านบาท