วิธีลงทะเบียนบ้านเพื่อคนไทย www.บ้านเพื่อคนไทย.th เปิด 7 เงื่อนไขการซื้อสิทธิ์

หลังจากที่นางสาวแพทองธาร ชินวัตร นายกรัฐมนตรี ประกาศเดินหน้า “โครงการบ้านเพื่อคนไทย” บนที่ดินของรัฐ โดยมุ่งเน้นการใช้ที่ดินของรัฐให้เกิดประโยชน์สูงสุด ซึ่งจะนำร่องในพื้นที่ ที่มีทำเลดี เดินทางสะดวก ใกล้เมือง บนพื้นที่ของการรถไฟแห่งประเทศไทย (รฟท.) โดยมีรูปแบบพัฒนาที่อยู่อาศัยทั้งคอนโดมิเนียม และบ้านเดี่ยว พร้อมเฟอร์นิเจอร์

ล่าสุด ประเดิมวันแรก 17 มกราคม 2568 Baanpheukonthai เปิดให้เข้าระบบเว็บ www.บ้านเพื่อคนไทย.th ลงทะเบียนบ้านเพื่อคนไทย กดรับสิทธิ ซื้อบ้าน ซื้อที่ดินทำเลทอง ที่อยู่อาศัย ได้เป็นเจ้าของบ้านหลังแรก ราคาจับต้องได้ ไม่ต้องดาวน์สักบาท ผ่อนสบาย ผ่อนเริ่มต้น 4,000 บาทต่อเดือน ระยะเวลา 30 ปี

เปิดจองสิทธิ์บ้านเพื่อคนไทย วันไหน?

เปิดจองสิทธิ์บ้านเพื่อคนไทย วันนี้ 17 มกราคม 2568 ลงทะเบียนจองสิทธิ์ พร้อมกัน เวลา 14.00 น. เป็นต้นไป ผ่านเว็บไซต์ www.บ้านเพื่อคนไทย.th (คลิ๊กที่นี่)

โดยนางสาวแพทองธาร ชินวัตร นายกรัฐมนตรี จะเดินทางไปเป็นประธานเปิดโครงการในวันที่ 17 ม.ค. 68 ที่บริเวณสถานีกลางกรุงเทพอภิวัฒน์ พร้อมตรวจความพร้อม และเยี่ยมชมบ้านตัวอย่างในโครงการบ้านเพื่อคนไทยด้วยตนเอง  

รายละเอียด-คุณสมบัติ บ้านเพื่อคนไทย

• บ้านดี ไม่ต้องดาวน์ ผ่อนน้อย อยู่ได้ 99 ปี ใกล้รถไฟฟ้า
• บ้านราคาประหยัดคุณภาพสูง (ให้สิทธิ์คนไทย ที่ไม่เคยมีบ้านมาก่อน)
• ผ่อนเริ่มต้น 4,000 ต่อเดือน ระยะเวลา 30 ปี
• เริ่มต้นประมาณ 30 ตารางเมตร
• กระจายตัวไปกับ การเจริญเติบโตของเมือง
• มีห้องน้ำ ไฟฟ้า สาธารณูปโภค ระบบรักษาความปลอดภัย
• คนเริ่มทํางานก็สามารถมีสิทธิ์ได้
• ถ้าจ่ายครบยอด ได้สิทธิคือครอง 99 ปี

โครงการบ้านเพื่อคนไทยแบ่งการพัฒนาออกเป็น 3 ระยะ 

ระยะเร่งด่วน (พ.ศ.2567 - 2568) 

โครงการบ้านเพื่อคนไทยสำหรับโครงการนำร่อง แบ่งออกเป็น 2 ระยะ

• ระยะที่ 1 การดำเนินการโครงการอาคารชุด 3 พื้นที่ ได้แก่ พื้นที่เชียงใหม่ พื้นที่เชียงราก พื้นที่บางซื่อ กม.11

• ระยะที่ 2 การดำเนินการโครงการบ้านพัก 3 พื้นที่ ได้แก่ พื้นที่เชียงใหม่ พื้นที่กาญจนบุรี และพื้นที่นครราชสีมา

• ระยะสั้น (พ.ศ. 2569 - 2571) โครงการบ้านเพื่อคนไทย สำหรับโครงการตามแผนงานเบื้องต้น จำนวน 22 โครงการ

• ระยะกลาง (พ.ศ. 2572 - 2576) โครงการบ้านเพื่อคนไทย สำหรับพื้นที่ที่มีศักยภาพ จำนวน 87 โครงการ

พื้นที่นำร่องของการพัฒนาบ้านเพื่อคนไทยภายใต้ที่ดินการรถไฟฯ เบื้องต้นมี 4 โครงการ 

1. ที่ดินย่าน กม.11
2. ที่ดินบริเวณสถานีเชียงราก
3. ที่ดินบริเวณสถานีธนบุรี
4. ที่ดินในจังหวัดเชียงใหม่

ขณะที่รูปแบบการพัฒนาที่อยู่อาศัยบ้านเพื่อคนไทยนั้น มีการออกแบบไว้เบื้องต้น อาทิ บ้านเดี่ยว 1 ชั้น ขนาดที่ดิน 50 ตารางวา พื้นที่อาคาร 50 ตารางเมตร ซึ่งภายในบ้านจะมีพื้นที่แบ่งเป็นสัดส่วน ประกอบด้วย 2 ห้องนอน 1 ห้องนั่งเล่น ห้องน้ำ รวมไปถึงพื้นที่ซักล้าง และลานจอดรถ ส่วนรูปแบบของคอนโดมิเนียม จะออกแบบห้อง อาทิ ห้องขนาด 30 ตารางเมตร และ 45 ตารางเมตร เป็นต้น

อัปเดตล่าสุดคุณสมบัติผู้ซื้อสิทธิ คนได้รับสิทธิ 'บ้านเพื่อคนไทย'

• เป็นผู้มีสัญชาติไทย
• เป็นผู้บรรลุนิติภาวะ ณ วันลงทะเบียน
• เป็นผู้มีรายได้ ณ วันลงทะเบียน ไม่เกิน 50,000 บาทต่อเดือน
• ไม่เคยมีกรรมสิทธิ์ในอาคารหรือสิ่งปลูกสร้างที่อาจใช้พักอาศัยได้ทุกประเภท
• ไม่เคยได้สิทธิในโครงการบ้านเพื่อคนไทย

เปิด 7 เงื่อนไขผู้ซื้อสิทธิ การซื้อบ้านเพื่อคนไทย

1. ผู้ซื้อสิทธิ 1 ท่าน มีสิทธิจองอาคารหรือสิ่งปลูกสร้างได้ 1 หน่วย ต่อ 1 โครงการเท่านั้น แต่หากการพิจารณาให้สิทธิในโครงการใดเสร็จสิ้นไปแล้ว และไม่ได้สิทธิ สามารถใช้สิทธิจองอาคารหรือสิ่งปลูกสร้างอีกครั้งในจังหวัดเดิมได้
2. ห้ามโอนสิทธิในโครงการบ้านเพื่อคนไทยภายในระยะเวลา 5 ปี นับแต่วันจดทะเบียนสิทธิ
3. ห้ามนำอาคารหรือสิ่งปลูกสร้างในโครงการบ้านเพื่อคนไทยไปให้ผู้อื่นใช้ประโยชน์ หรือทำนิติกรรมในลักษณะต่างตอบแทนเพื่อให้บุคคลอื่นได้ใช้ประโยชน์ในอาคารหรือสิ่งปลูกสร้าง เว้นแต่เป็นการใช้เพื่อประโยชน์ของสมาชิกในครอบครัวของผู้ซื้อสิทธิ
4. หากความปรากฏว่าผู้ซื้อสิทธิขาดคุณสมบัติข้อใดข้อหนึ่ง โดยขอสงวนสิทธิในการยกเลิกสิทธิในโครงการบ้านเพื่อคนไทย บอกเลิกสัญญา หรือปรับอัตราผลตอบแทนตามเหตุ และปัจจัย
5. หากความปรากฏว่าผู้ซื้อสิทธิมีพฤติการณ์ปรากฏให้เห็นหรือเชื่อได้ว่าเป็นผู้มีรายได้เกินกว่า 50,000 บาท ต่อเดือน ทั้งนี้ ขอสงวนสิทธิ์ในการยกเลิกสิทธิโนโครงการบ้านเพื่อคนไทย บอกเลิกสัญญา หรือปรับอัตราผลตอบแทนตามเหตุและปัจจัย
6. เงื่อนไขอื่นเป็นไปตามที่ประกาศกำหนด
7. สงวนสิทธิ์ที่จะแก้ไข หรือเปลี่ยนแปลงข้อกำหนดและเงื่อนไขโดๆ ดังกล่าวข้างต้น

 

ขั้นตอนแสดงเจตจำนง วิธีลงทะเบียนจองบ้านเพื่อคนไทย

• เมื่อประชาชนเข้าไปจองผ่าน บ้านเพื่อคนไทย.th หลังจากนั้นทาง ธอส.จะตรวจสอบคุณสมบัติ และประกาศผล Pre approve ผู้ที่สามารถยื่นเอกสารจองสิทธิซื้อบ้านเพื่อคนไทยได้ 
• พร้อมทั้งติดต่อกลับไปยังผู้ที่ได้รับสิทธิ ก่อนจะเข้าสู่กระบวนการจับสลากเพื่อรับสิทธิในการซื้อโครงการบ้านเพื่อคนไทยต่อไป 
• สำหรับผู้ที่ได้รับสิทธิจะต้องแจ้งความประสงค์ใช้สิทธิตามวัน และเวลาที่ธนาคารกำหนด เพื่อจะทำการตรวจสอบคุณสมบัติตามที่โครงการกำหนด หากไม่ผ่านเกณฑ์จะถือว่าเป็นการสละสิทธิ
• การติดต่อแสดงเจตจำนงตามขั้นตอนทั้งหมด ไม่ว่าประชาชนจะยื่นแสดงเจตจำนงผ่านช่องทางใดก็จะถูกรวบรวมข้อมูลไปยัง ธอส. 
• หลังจากนั้นทาง ธอส.จะดำเนินการพิจารณาคุณสมบัติตามข้อกำหนด และติดต่อไปยังผู้ที่ผ่านการพิจารณาคุณสมบัติ ดังนั้นทุกคนมีสิทธิในการยื่นแสดงเจตจำนงแต่การพิจารณาสิทธิจะเป็นไปตามข้อกำหนดของ ธอส.ด้วย
• อีกทั้งเมื่อผ่านการพิจารณาคุณสมบัติแล้ว จะต้องเข้าสู่กระบวนการจับสลากเพื่อรับสิทธิในการซื้อโครงการบ้านเพื่อคนไทยต่อไป โดยกระบวนการจับสลากปัจจุบันยังอยู่ระหว่างศึกษาเพื่อให้เกิดความรอบคอบ โปร่งใส และตรวจสอบได้ 

ดังนั้นประชาชนที่สนเข้าร่วมโครงการบ้านเพื่อคนไทย ต้องยื่นแสดงเจตจำนงผ่านช่องทางที่กำหนด และยืนยันว่าทุกคนมีสิทธิเท่าเทียมกัน

ผู้ได้รับสิทธิซื้อบ้านเพื่อคนไทย  ประกาศผลเดือนมีนาคม 2568 

โครงการบ้านเพื่อคนไทย ภายหลังเปิดให้ประชาชนยื่นแสดงเจตจำนงแล้ว ตามไทม์ไลน์คาดว่าจะใช้เวลาในการตรวจสอบสิทธิ และประกาศผลผู้ที่ได้รับสิทธิในการซื้อที่อยู่อาศัยในโครงการดังกล่าวภายใน 2 เดือนนับจากนี้ หรือราวเดือนมีนาคม 2568 

หลังจากนั้นโครงการจะก่อสร้างทันทีเพื่อให้ประชาชนได้มีที่อยู่อาศัยในราคาจับต้องได้ โดยนำร่อง 5,000 หน่วย จากเป้าหมายทั้งหมด 300,000 หน่วย

ที่มา : ธนาคารอาคารสงเคราะห์ , พรรคเพื่อไทย , กระทรวงการคลัง Ministry of Finance , กรุงเทพธุรกิจ

 

ข่าวที่เกี่ยวข้อง

• รู้จักโครงการ "บ้านเพื่อคนไทย" ผ่อน 4,000/เดือน ไม่ต้องดาวน์ ได้อยู่ยาว 99 ปี
• แจกเงินดิจิทัล 10000 ผู้สูงอายุ เฟส 2 ตรวจสอบรายชื่อทำอย่างไร ได้เงินวันไหน
• แจกเงินหมื่น เฟส 2 มาแน่ตรุษจีนนี้ ค่าจ้างขั้นต่ำ 400 บาท นำร่อง 4 จังหวัด