รู้จักโครงการ "บ้านเพื่อคนไทย" ผ่อน 4,000/เดือน ไม่ต้องดาวน์ ได้อยู่ยาว 99 ปี
เปิดรายละเอียด "บ้านเพื่อคนไทย" ใกล้รถไฟฟ้า ผ่อนเริ่มต้น 4,000 บาทต่อเดือน กู้แบงก์ได้ ผ่อนครบ 30 ปีอยู่ยาว 99 ปี ส่งต่อทายาทได้
หลังจากที่นางสาวแพทองธาร ชินวัตร นายกรัฐมนตรี ประกาศเดินหน้า “โครงการบ้านเพื่อคนไทย” บนที่ดินของรัฐ โดยมุ่งเน้นการใช้ที่ดินของรัฐให้เกิดประโยชน์สูงสุด ซึ่งจะนำร่องในพื้นที่ ที่มีทำเลดี เดินทางสะดวก ใกล้เมือง บนพื้นที่ของการรถไฟแห่งประเทศไทย (รฟท.) โดยมีรูปแบบพัฒนาที่อยู่อาศัยทั้งคอนโดมิเนียม และบ้านเดี่ยว พร้อมเฟอร์นิเจอร์
สำหรับโครงการบ้านเพื่อคนไทย นับเป็นโครงการเร่งด่วนตามนโยบายรัฐบาลเพื่อยกระดับคุณภาพชีวิตให้กับประชาชน และสร้างความมั่นคงทางด้านเศรษฐกิจ และสังคมในมิติของที่อยู่อาศัยให้กับประเทศ โดยได้นำร่องสำรวจที่ดินที่มีศักยภาพของ รฟท.เพื่อพิจารณาดำเนินการพัฒนาที่อยู่อาศัยให้แก่ประชาชน พบว่าที่ดินรอบพื้นที่สถานีรถไฟ หรือมีทำเลที่ตั้งใกล้กับระบบรางที่ไม่ได้ใช้เพื่อการเดินรถมีประมาณ 38,000 ไร่ ซึ่งตั้งอยู่ในกรุงเทพมหานคร และปริมณฑล รวมไปถึงกระจายตัวอยู่ทุกภูมิภาคทั่วทั้งประเทศ
เกณฑ์การพิจารณาในการคัดเลือกพื้นที่ศักยภาพ "บ้านเพื่อคนไทย"
- พื้นที่มีตำแหน่งที่ตั้งใกล้กับสถานีรถไฟของการรถไฟแห่งประเทศไทย
- พื้นที่อยู่ในจังหวัดหลักที่เป็นศูนย์กลางเศรษฐกิจหรือศูนย์กลางภูมิภาค
- พื้นที่มีตำแหน่งที่ตั้งอยู่บริเวณศูนย์กลางชุมชน
- ความพร้อมในการพัฒนาพื้นที่
- ความพร้อมของระบบสาธารณูปโภคขั้นพื้นฐาน
- ความเป็นไปได้ในการจองสิทธิโครงการ
- พื้นที่มีตำแหน่งที่ตั้งใกล้กับมหาวิทยาลัยภูมิภาค
- อัตราความหนาแน่นของประชากรรอบพื้นที่
- ราคาประเมินที่ดิน
รายละเอียด-คุณสมบัติ บ้านเพื่อคนไทย
- บ้านดี ไม่ต้องดาวน์ ผ่อนน้อย อยู่ได้ 99 ปี ใกล้รถไฟฟ้า
- บ้านราคาประหยัดคุณภาพสูง (ให้สิทธิ์คนไทย ที่ไม่เคยมีบ้านมาก่อน)
- ผ่อนเริ่มต้น 4,000 ต่อเดือน ระยะเวลา 30 ปี
- เริ่มต้นประมาณ 30 ตารางเมตร
- กระจายตัวไปกับ การเจริญเติบโตของเมือง
- มีห้องน้ำ ไฟฟ้า สาธารณูปโภค ระบบรักษาความปลอดภัย
- คนเริ่มทํางานก็สามารถมีสิทธิ์ได้
- ถ้าจ่ายครบยอด ได้สิทธิคือครอง 99 ปี
จากเกณฑ์พัฒนาข้างต้นพบว่า มีพื้นที่มีศักยภาพจำนวน 112 พื้นที่ และได้ประเมินเพื่อคัดเลือกพื้นที่ ที่มีศักยภาพสูงจำนวน 25 พื้นที่ รวมพื้นที่ประมาณ 700.14 ไร่ เพื่อศึกษาความเหมาะสมเบื้องต้นในการดำเนินการโครงการ
โดยแบ่งการพัฒนาโครงการบ้านเพื่อคนไทยเป็น 3 ระยะ ประกอบด้วย
ระยะเร่งด่วน (พ.ศ.2567 - 2568) โครงการบ้านเพื่อคนไทยสำหรับโครงการนำร่อง แบ่งออกเป็น 2 ระยะ
ระยะที่ 1 การดำเนินการโครงการอาคารชุด 3 พื้นที่ ได้แก่ พื้นที่เชียงใหม่ พื้นที่เชียงราก พื้นที่บางซื่อ กม.11
- ระยะที่ 2 การดำเนินการโครงการบ้านพัก 3 พื้นที่ ได้แก่ พื้นที่เชียงใหม่ พื้นที่กาญจนบุรี และพื้นที่นครราชสีมา
ระยะสั้น (พ.ศ. 2569 - 2571) โครงการบ้านเพื่อคนไทย สำหรับโครงการตามแผนงานเบื้องต้น จำนวน 22 โครงการ
ระยะกลาง (พ.ศ. 2572 - 2576) โครงการบ้านเพื่อคนไทย สำหรับพื้นที่ที่มีศักยภาพ จำนวน 87 โครงการ
ด้านนายสุรพงษ์ ปิยะโชติ รัฐมนตรีช่วยว่าการกระทรวงคมนาคม เปิดเผยว่า ตนในฐานะกำกับดูแล บริษัท เอสอาร์ที แอสเสท จำกัด (SRTA) ซึ่งเป็นบริษัทลูกเพื่อบริหารทรัพย์สินของ รฟท. และได้รับมอบหมายในการผลักดันโครงการบ้านเพื่อคนไทย ซึ่งจะมีการนำร่องใช้ที่ดินของ รฟท.ในการพัฒนา โดยเบื้องต้น SRTA ได้เตรียมพื้นที่เพื่อพัฒนาโครงการนี้
กระทรวงคมนาคมได้ศึกษารูปแบบที่พักอาศัยภายใต้โครงการบ้านเพื่อคนไทย ซึ่งจะจัดสรรตามทำเลศักยภาพ อาจพัฒนาเป็นบ้านเดี่ยว หรือคอนโดมิเนียม แล้วแต่ความเหมาะสมของพื้นที่ เช่น คอนโดมิเนียม เหมาะสำหรับชุมชนเมือง เป็นต้น โดยปัจจุบัน SRTA อยู่ระหว่างการดำเนินการ และเตรียมเปิดตัวห้องตัวอย่าง ณ สถานีกลางกรุงเทพอภิวัฒน์ 20 ม.ค.68 นี้ เพื่อให้ผู้ที่สนใจได้เข้าชมโครงการ
พื้นที่นำร่องของการพัฒนาบ้านเพื่อคนไทยภายใต้ที่ดินการรถไฟฯ เบื้องต้นมี 4 โครงการ ประกอบด้วย
- ที่ดินย่าน กม.11
- ที่ดินบริเวณสถานีเชียงราก
- ที่ดินบริเวณสถานีธนบุรี
- ที่ดินในจังหวัดเชียงใหม่
ขณะที่รูปแบบการพัฒนาที่อยู่อาศัยบ้านเพื่อคนไทยนั้น มีการออกแบบไว้เบื้องต้น อาทิ บ้านเดี่ยว 1 ชั้น ขนาดที่ดิน 50 ตารางวา พื้นที่อาคาร 50 ตารางเมตร ซึ่งภายในบ้านจะมีพื้นที่แบ่งเป็นสัดส่วน ประกอบด้วย 2 ห้องนอน 1 ห้องนั่งเล่น ห้องน้ำ รวมไปถึงพื้นที่ซักล้าง และลานจอดรถ ส่วนรูปแบบของคอนโดมิเนียม จะออกแบบห้อง อาทิ ห้องขนาด 30 ตารางเมตร และ 45 ตารางเมตร เป็นต้น
ที่มา : กรุงเทพธุกิจ
ข่าวที่เกี่ยวข้อง
